خرید و فروش ملک در شهر اندیشه | 02165507313

09125638635-09124806448

جهت شناسی ملک ، امروزه یکی از آموزش های مشاورین مباحث ملکی که دانستن آن لازمه کار هر مشاوری هست می پردازیم ملکها عمدتا در جهت های مختلف ساخته می شوند که این جهت ها بسته به نوع خیابان کشی کوچه بندی و محل وقوع زمین متغیر است. ملک ها از لحاظ جهت انواع مختلفی دارند در ابتدا نوع جهت ها می بایست مشخص شود که به روش زیر است.به نقل از ویکیپدیا جهت یابی با دانستن یکی از جهت‌ها، بقیهٔ جهت‌ها را می‌توان به سادگی مشخص نمود

جهت شناسی ملک و انواع آنها

 

جهت شناسی ملک

ملک های شمالی

ملک هایی که سمت شمال کوچه یا خیابان ساخته شده باشد ملک شمالی گفته می شود . روش تشخیص آن یا بصورت موارد گفته شده در بالاست و یا میتوان از نوع ملک تشخیص داد . در ملک های شمالی معمولا حیاط رو به خیابان است یعنی ملک هایی که از حیاط وارد ساختمان میشویم را شمالی میگو یند . البته گاهی پیش می آید که بدلیل اصلاح شدن زمین ملک بصورت ۱۰۰% ساخته شده و حیاط ندارد در این حالت چاره ای جز جهت یابی نداریم

ملک های جنوبی

ملک هایی که سمت جنوب کوچه یا خیابان ساخته شده باشد ملک جنوبی گفته می شود . روش تشخیص آن یا بصورت موارد گفته شده در بالاست و یا میتوان از نوع ملک تشخیص داد . در ملک های جنوبی معمولا حیاط پشت ملک واقع شده  است یعنی ملک هایی که ابتداوارد ساختمان شده و سپس به حیاط وارد  میشویم را جنوبی میگویند . البته گاهی پیش می آید که بدلیل اصلاح شدن زمین ملک بصورت ۱۰۰% ساخته شده و حیاط ندارد در این حالت چاره ای جز جهت یابی نداریم

ملک های شرقی و غرب

ملک هایی که سمت شرق یا غرب کوچه یا خیابان ساخته شده باشد ملک شرقی و یا غربی گفته می شود . ملک های شرقی و غربی را فقط میتوان با جهت یابی مشخص نمود چون دارای ویژگی های متغیر است  روش تشخیص آن یا بصورت موارد گفته شده در بالاست . البته به گونه ای میتوان از جهت قرار گیری ملک های مجاور شرقی و غربی بودن یک ملک را تشخیص داد . بعد از پیدا کردن ملک شمالی و یا جنوبی مجاور مسلما طبق آموزش های بالا راحت میتوان تشخیص داد که این ملک شرقی و یا غربی است

ملک های ۲ نبش یا۲ بر

ملک های ۲ بر همان ملک هایی است که معمولا نبش خیابان ویا کوچه  واقع شده و یکطرف مشرف به خیابان است و طرف دیگرش  ملک واقع شده است . این نوع ملک ها حق اشراف به ۲ طرف را دارند  . این ملک ها با جهت های فرعی ساخته میشود.

جهت انواع ملک های دو بر به این شرح است: شمالی شرقی ، شمالی غربی ، جنوبی شرقی ، جنوبی غربی

ملک های ۳ نبش یا ۳ بر

ملک های ۳ بر همان ملک هایی است که معمولا ۳ نبش خیابان و یا کوچه  واقع شده و از دو طرف مشرف به خیابان است و طرف دیگرش  ملک واقع شده است . این نوع ملک ها حق اشراف به ۳ طرف را دارند  . این ملک ها با جهت های فرعی ساخته میشود.

جهت انواع ملک های ۳ بر بعنوان مثال به این شرح است: شمالی شرقی غربی

ملک های ۲ کله

نوع دیگری از ملک ها از لحاظ جهت شناسی ملک ، ملک های ۲ کله است .  ۲کله به ملکی گفته می شود که  از ۲ کوچه یا  ۲ خیابان هم جوار  حق اشراف دارد

جهت انواع ملک های۲ بر بعنوان مثال به این شرح است: شمالی جنوبی و یا شرقی غربی

امیدوارم با کمی  دقت مبحث جهت شناسی ملک را بخوبی یاد بگیرید .

 


۲ نظر

  1. نوشته شده توسط حمید حسن پور در آبان ۶, ۱۳۹۶ - ۷:۱۷ ق.ظ

    لطفا معایب و مزایای آپارتمان با جهت غربی را توضیح فرمایید

    پاسخ دادن

    • نوشته شده توسط حسین حمیدوند در آبان ۶, ۱۳۹۶ - ۱۲:۲۳ ب.ظ

      با سلام
      در آپارتمان هایی که در جهت غربی واقع شده اند نور صبح را دارند ، نور غرب را دارند یعنی آفتاب از صبح می تابد. که افراد دوست دارند نور خورشید صبح ها به داخل خونه بتابد تا ساعت ۳-۴ بعد از ظهر آفتاب گیر می باشند، لازم به توضیح است که اگر پنجره ها تک بر باشد و رو به غرب باشد از ساعت ۳ بعد از ظهر به بعد نور آفتاب را می بینند.
      معمولا شهروندان آپارتمان های سمت غربی را بیشتر می پسندند.

      پاسخ دادن

ارسال پاسخ